一线城市房价全部下跌!武汉打破68天零成交僵局!

房价数据

1、机构:超六成租客疫情过后考虑换租,“整租”成为新偏好：4月8日，贝壳研究院发布“疫情冲击下的租客偏好影响”调研显示，63%的租客表示疫情过后考虑换租，“整租”成为新偏好，多数租客愿意为品质居住付费更多；同时67%的租客购房计划受到影响。

2、武汉解封打破68天零成交僵局：4月8日消息，易居研究院中国百城库存 告显示，武汉的新建商品房住宅成交数据，从1月22日至3月29日期间，长达68天武汉新建商品住宅成交的 签数为零。而从3月30日开始，武汉新建商品住宅重新出现交易现象，当天成交50套，成交面积5687平方米，3月31日成交了24套，成交面积2615平方米。

3、北京楼市成交量持续回暖,次新二手房签约量超往年同期：4月8日消息，3月以来，北京楼市持续回暖，新房、二手房成交量出现大幅反弹。北京地区多个在售住宅项目显示，近期新房看盘人数和成交量均明显增加。多位二手房中介介绍，次新房片区销售情况明显好于老小区，3月份成交量已超过2018年和2019年同期水平。

4、湖州市区2020年度国有建设用地供应计划：4月8日消息，4月7日，湖州公布了《湖州市区2020年度国有建设用地供应计划》。根据供应计划，湖州市区2020年度国有建设用地供应总量为14000亩，相比2019年发布的供地计划总量少了1000亩。住宅用地为2500亩，占总量的17.9%。

5、58同城南方四大自贸区理想安居展望 告发布：4月7日，58同城、安居客发布《南方四大自贸区理想安居展望 告》指出， 59.57%的受访者认为自贸区带来了更多就业机会，46.21%的受访者认为购物环境更便捷，46.21%的受访者认为创业更容易，61.01%的受访者认为买车更便宜，55.23%的受访者认为出境更方便。

6、香港3月私宅租金按月跌2.3% 创逾3年新低：据中原地产新签租约统计，香港私人住宅租金跌势转急，今年3月私人住宅实用面积平均呎租（实用呎租）为33.9港元，重返2017年2月水平，创逾3年新低；按月跌2.3%，相对1月跌0.6%及2月跌2%，跌幅进一步扩大之余，并属近8个月跌幅最大的一个月。

7、泉州首个房地产专业审判合议庭在晋江成立：4月7日消息，近日，晋江法院青阳法庭房地产专业审判合议庭正式揭牌，宣告泉州首个房地产专业审判合议庭成立。据介绍，该房地产专业审判合议庭今后将积极推进涉及房地产纠纷案件专业化审判机制、集中化立审机制、多元化解决机制、繁简分流机制。

8、又见豪宅热销!半天卖光54套狂揽23亿 单套最高5500万!4月5日，深圳南山区招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘，单价9万元~13万元/平方米，总套价格2900万元~5500万元合计54套公寓，半天时间全部售罄，合计吸金约23亿元。

10、房企复工率达九成左右：房地产投资方面，国家统计局投资司调查显示，至3月底我国建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，统计局发布的3月份建筑业商务活动指数为55.1%，较上月回升28.5个百分点，其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期看，建筑业从业人员指数和业务活动预期指数分别为53.1%和59.9%，比上月回升20.8个百分点和18.1个百分点，企业复工人数环比增长，发展信心有所恢复。

11、北京部分商住二手房成“负资产“，卖房款不够偿还银行贷款。据了解，北京绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时几近腰斩，不少业主因着急出手不得不一再降价，所卖房款甚至已无法偿还当年的银行贷款。

城市政策

1、中共中央、国务院发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》： 最高部门发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，深化户籍制度改革。推动超大、特大城市调整完善积分落户政策，探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。建立城镇教育、就业创业、医疗卫生等基本公共服务与常住人口挂钩机制，推动公共资源按常住人口规模配置。最高部门发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，鼓励盘活存量建设用地。充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障。

2、山东加力房租减免 落实不到位将问责：日前，山东省有关部门出台政策，要求进一步加大疫情防控期间房产租金减免政策力度。对承租房屋所有权属于政府机关、事业单位和国有企业经营性房产的，包括不直接与房屋所有权属单位签订房屋租赁合同，而是通过第三方签订租赁合同的租户，免收今年一季度房产租金，减半收取二季度房产租金。

3、河北河间7家房企被约谈被约谈:不能强制交易车位和储藏间：4月7日下午，河间市房地产市场联合巡查小组对部分房地产开发企业进行约谈和提醒告诫，内容如下：1、不能强制交易车位；2、不能强制交易储藏间；3、按照备案价格对外销售；4、在未取得预售许可证的情况下不得对外销售。

4、乌鲁木齐出台应对新冠肺炎疫情支持企业发展的十七条措施：4月7日，根据乌鲁木齐出台的应对新冠肺炎疫情支持企业发展的十七条措施， 今年1月1日至8月31日期间，新建商品房预售重点监管资金的监管比例减半，并对存量重点监管资金按50%比例一次性拨付给开发企业。截至4月7日，首府共释放16.47亿重点监管资金，其中对127家开发企业146个项目，减收重点监管资金1.91亿元。

5、海南发布国家体育旅游示范区发展规划：4月6日，海南发布《海南省国家体育旅游示范区发展规划（2020-2025）》，明确分2020年至2022年和2023年至2025年两个阶段，推进海南省创建国家体育旅游示范区建设，2023年至2025年，国家体育旅游示范区创建完成。值得一提的是，此前业内热议的“赛马运动”并无相关内容出现在《规划》中。

6、合肥：出租自有住房每年奖励18元/平米：近日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布了《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法（征求意见稿）》，个人出租自有住房每平方米奖励从12元提高6元至18元；提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励从1.2元提高到1.6元。

7、深圳打击购房缴纳“喝茶费” 住建局公告暂停 签并将惩戒：近日，深圳区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，对此，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》。《通知》表示，为维护宝安区房地产市场健康有序发展，该局即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将采取相应措施。

8、南京苏州无锡:今年住房用地超七成为保障房和中小套型：4月8日消息，3月底，江苏省先后公布了南京、苏州、无锡等地2020年度国有建设用地供地计划，其中，住房用保障性安居工程和中小套型商品房用地分别占三地今年住房用地总量的77.605%、73.939%、82.692%，商品住房用地六成以上为中小套型商品房。无锡大幅增加了50%的供地总量，其中住房用地供应总量增幅108%。

9、南京放宽人才落户条件 45周岁以下本科学历即可落户：4月8日，据南京市委员会宣传部官方微信“南京发布”消息，南京市出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》。其中提到研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员（含留学回国人员、非全日制研究生），凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年即可落户。

10、5年限售变2年，青岛推新规鼓励改善需求入市：青岛市不动产登记中心主办的“青岛 上房地产”4月10日晚间发布消息称，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓励改善型住房需求，不动产权证书满2年即可上市交易，针对本地相关就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。此前，在2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布通知，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

11、天津调低积分落户分值，积分落户人群规模有望扩大：天津市发展改革委日前会同天津市人社局、天津市公安局等有关部门，对居住证积分指标和分值进行了调整，积分落户人群规模有望扩大。按照“增加规模、调整结构、有利发展”的总体思路，天津将积分申 指导分值由140分降为110分，积分指标由原来15项减为11项，取消了“纳税”和“知识产权”指标，合并了“住房”“落户区域”“居住签注”指标内容。

行业动态

1、东京迪士尼乐园继续关闭到至少5月中旬：4月9日，东京迪士尼乐园发布公告称，根据新冠病毒疫情扩大及政府要求等，决定再度延长东京迪士尼乐园和东京迪士尼海洋乐园的临时关闭时间。

2、中国旅游研究院:清明期间国内旅游人次达4325.4万：4月7日，中国旅游研究院发布了《2020年清明节假日旅游市场研究 告》综合测算，2020年清明假日期间全国国内旅游接待总人数4325.4万人次，同比减少61.4%；实现旅游收入82.6亿元，同比减少80.7%。但国内游客满意度指数为88.8，达到历史高位水平。

3、特斯拉上海超级工厂开放30个岗位，可线上投简历：4月11日，界面新闻获悉，特斯拉上海超级工厂正在招聘员工，岗位包括：10个车间及部门的22个技师班长级职位，如设备维修技师、生产班长、超声波检测技师等；8个车间及部门的操作工级职位，如质量检验员、物流叉车员等。

4、第三方曝光罗永浩第二场直播数据：带货销售额下降近70%：《科创板日 》11日讯，第三方数据显示，4月10日晚上罗永浩的第二场直播（直播时长2小时38分钟），累计观看人数为1142.7万，相比上场下滑了76.2%。带货上，这场直播订单量为37万，相比商场下滑了59.4%，而销售额为3442.7万，相比上场下滑了69.5%。之前抖音官方公布的数据显示，罗永浩首场的直播支付交易总额超1.1亿元，累计观看人数超4800万人。以上内容来自澎湃新闻、凤凰 、界面新闻、第一财经 、每日经济新闻、财新 等媒体，米宅综合整理，每日新鲜资讯可下载破竹APP，收听早间新闻。

小助理有话说：