私家车停在小区外的停车场
却突然“凭空消失”了？
家住福州三盛托斯卡纳的刘先生
四处打听后发现
自己的车竟然是
被人用叉车给抬走的！
到底怎么回事？
车子“凭空消失”
和物业通知有关？
事情发生在1月18日下午，从画面中可以看到，刘先生的车停在停车场的道闸口，一辆叉车绕过道闸，将小轿车叉起抬高，并向道路对面开去。
小区其他业主说，之所以立起了道闸，是因为本月中旬物业发出通知说，这个免费的停车场将开始收费，每辆车月租300元，一天封顶20元。
据了解，三盛托斯卡纳三期约有 4000户业主，但是地下只有 1000多个车位。 物业为了规范停车，在原来小区外围的公共停车位上做了一个收费停车场。
三盛托斯卡纳三期业主 于先生：这里是小区外围红线以内的地，属于业主公共的产权，有些业主觉得这个费用收得太高了，有些觉得这里不应该收费，于是大家就和物业协商。上周六上午聊过一次，周六下午聊过一次，周天的时候也去他们办公室聊过一次。 昨天（18日）就直接用暴力方式了。很多业主看到了物业暴力把车扔到路边之后，非常的愤怒，所以昨天（18日）晚上，据我了解，好像是有四五十个人，直接冲过去，把道闸弄断了。
业主对物业擅自在小区公共用地建立停车场，并且不告知收费标准的行为十分气愤，希望物业能和业主协调停车场的收费标准。
小区公共停车场
为何要改造收费？
业主的车是被谁挪走的？为什么要挪走？
三盛托斯卡纳三期伯恩物业经理 何经理：我们接到业主通知之后，第一时间和 停车场的外包方进行了沟通，他们说是这辆车把路口堵了。之前他们有打过电话，其他相关部门也打过电话，但车没有挪走。
我们会全程介入，帮这个业主沟通，该赔偿赔偿， 这个问题我们还是要站在业主的角度上。
为何物业突然将小区外围的公共停车场，改造成收费的停车场？
三盛托斯卡纳三期伯恩物业经理 何经理：（之前）我们外面店面前的停车是非常乱的，而且那边有消防通道，非业主的车辆也很多，所以我们 必须要进行有效的管理。
收费标准是根据什么来制定的？
三盛托斯卡纳三期伯恩物业经理 何经理：根据物业合同第八条，公共区域用来停机动车要缴纳场地使用费，场地使用费是归业主共有的。 另外，根据临时物业管理公约，全体业主也同意授权我们自主开展这样的物业管理经营活动，我们做这些还是有依据的。
针对业主目前对价格的疑问，物业表示会 继续征求业主的意见，一周内答复业主。
福建科衡律师事务所 王荣坚律师：在业主所签订的前期的物业合同当中，已经做了一个约定，所以 这个事项是通过业主表决的内容，这个做法是合理的。
但是 物业公司自行设定每个车位每月收费300元，在合同当中并没有这样一个具体的约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，路面停车场的收费应当由业主表决同意。 我们也建议由热心业主组织全体业主共同参与投票，共同行使自己对小区的管理权力。
目前
物业已经暂停了
小区外公共停车场的收费
将继续和业主们协商收费标准
他们正在积极筹备业委会
并号召业主投票表决
对于此事的后续进展
福视悦动
客户端
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站删除(邮箱:info@chacheku.cn)
